فرمان اجرای سیاست‌های انقباضی در شهرداری تهران

شهرداری تهران با رکود شدید مالی مواجه است و بدهی 52 هزار میلیارد تومانی این سازمان که میراث مدیریت قالیباف بر شهر تهران است نیز مزید بر علت شده و مدیریت کنونی تهران چاره‌ای ندارد جز اینکه هزینه‌های جاری را کاهش دهد.

اقتصادگردان– مهم‌ترین کاری که در این حوزه انجام شد تعدیل نیروهای شهرداری در دو
مرحله بود که سال 96 حدود 2 هزار نفر  بازنشسته یا تعدیل شدند و روز شنبه
نیز سیدحسن رسولی، رییس کمیته تشکیلات و منابع انسانی و نایب‌رییس کمیسیون
برنامه و بودجه شورای شهر تهران خبر از تعدیل 1800 نفر دیگر از کارکنان این
مجموعه در سال 97 تا 98 داد.

با وجود این، شهرداری در نظر دارد هزینه‌های اجرایی داخلی این نهاد را
نیز کاهش دهد به همین منظور در دی ماه 96 بخشنامه «رژیم مالی شهرداری
تهران» توسط شهردار وقت تهران به کلیه واحدهای زیرمجموعه شهرداری در ۳۲ بند
ابلاغ شد و روز گذشته پیروز حناچی، شهردار کنونی نیز این بخشنامه را
دوباره با جزییات بیشتری در 9 بند ابلاغ کرد.

صرفه‌جویی در مصرف حامل‌های انرژی، ممنوعیت خرید تجهیزات و ملزومات
اداری، ‌کاهش هزینه‌های مخابراتی، ممنوعیت پرداخت از منابع شهرداری برای
خرید تاج گل و تهیه بسته‌های هدیه، ‌ساماندهی املاک و مستغلات و نیز
امکانات رفاهی کارمندان از جمله مواردی است که در این بخشنامه 9‌بندی به آن
اشاره شده است.  پیروز حناچی هدف از ارایه این بخشنامه را ارتقای شفافیت،
انضباط مالی، اصلاح و صیانت از اموال و دارایی‌ها و استفاده کارا و اثربخش
از امکانات و منابع موجود، دانسته و آن را به کلیه معاونت‌ها، مناطق و
واحدهای ستادی، سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته برای رعایت دقیق ابلاغ کرده
است. در بند نخست این بخشنامه، با اشاره به موضوع هزینه‌های اداری آمده
است: «ضمن رعایت بخشنامه‌های مربوطه، ساماندهی و بهینه‌سازی مصرف حامل‌های
انرژی در تمامی ساختمان‌های اداری و اماکن عمومی به اجرا درآید. بطوری که
مصرف حامل‌های انرژی بیش از سال گذشته نشود. استقرار فرآیندهای خرید و
انبار به‌هنگام، به منظور صرفه‌جویی در مقیاس خرید و کاهش هزینه‌های
انبارداری و ارایه فهرست نیازمندی‌های سالانه به اداره کل پشتیبانی و خرید
لوازم اداری و مصرف از طریق شرکت شهروند، در دستور کار قرار گیرد».

   ممنوعیت خرید تجهیزات اداری

در بخش دیگری از این بخشنامه، شهردار تهران تأکید کرده است: «به منظور
استفاده بهینه از منابع و حفظ اموال موجود، خرید تجهیزات و ملزومات اداری،
انواع رایانه، نمابر، تلفن، چاپگر، وسایل صوتی و تصویری، ممنوع است. در
صورت لزوم در خصوص تجهیزات مربوط به ICT، اخذ مجوز از سازمان فناوری و در
خصوص ملزومات اداری با اخذ مجوز اداره کل پشتیبانی امکان‌پذیر است».

در فصل هزینه‌های اداری اشاره شده «به منظور صرفه‌جویی در هزینه‌های
مخابراتی، کلیه واحدها ملزم به استفاده از سیستم تلفن داخلی شهرداری هستند.
همچنین ضروری است کلیه واحدها با هماهنگی معاونت برنامه‌ریزی، تعیین سرانه
اقلام مصرفی کارکنان، کنترل و نظارت بر آن، اقدام لازم به عمل آورند و
هرگونه پرداخت از منابع شهرداری برای خرید تاج گل و تهیه بسته‌های هدیه،
ممنوع است».

بند دوم این بخشنامه به موضوع مهمانسراها و تورها اشاره دارد که در آن
آمده است: «هزینه نگهداشت مهمانسراها و دیگر اماکن در خارج از تهران که
مورد استفاده کارکنان قرار می‌گیرد، باید در راستای بودجه و اعتبار مصوب و
تخصیص نقدینگی باشد. همچنین برگزاری تورهای زیارتی و سیاحتی با اخذ مجوز از
معاونت توسعه منابع انسانی و بر اساس بودجه پیش‌بینی شده و مصوب، قابل
انجام است».

با توجه به اینکه سالانه همایش‌ها وسمینارهای گوناگونی در شهرداری
برگزار می‌شود و این همایش‌ها هزینه بسیاری روی دست شهرداری می‌گذارد بدون
اینکه نتیجه خاصی داشته باشد. بنابراین به درستی بند سوم این بخشنامه به
موضوع جلسات، همایش‌ها و سمینارها پرداخته و آمده است: «همایش‌ها و
سمینارها، کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌ها و عناوین مشابه بر اساس بودجه مصوب و
با رعایت صرفه و صلاح شهرداری، بر اساس آیین‌نامه مصوب برگزار شود».

   پذیرایی با چای و بیسکوئیت

در دو تبصره ذیل این بند آمده است: «این همایش‌ها ترجیحا در سالن‌های
شهرداری و با امکانات شهرداری برگزار شود یا با استفاده از پتانسیل بخش
خصوصی، جذب حامی مالی و صرفا با هماهنگی واحدهای ذیربط، این موضوع بلامانع
است. همچنین پذیرایی صرفاً باید در حد چای و نسکافه، بیسکوئیت و آب معدنی
از تولیدات داخلی باشد و پذیرایی در جلساتی که با حضور میهمانان خارج از
شهرداری تهران است، در حد متعارف بلامانع است». یکی دیگر از موضوعات
بخشنامه به موضوع خرید و چاپ نشریات اشاره شده و آمده است: «با توجه به
استقرار دبیرخانه شورای چاپ و نشر شهرداری تهران، در مرکز مطالعات در
راستای ابلاغیه مربوطه انجام گیرد. خرید و چاپ تقویم اختصاصی ممنوع است و
سازمان فناوری نسبت به جانمایی تقویم دیجیتال در سایت شهرداری تهران اقدام
کند. همچنین اداره کل روابط عمومی و امور بین‌الملل، روزانه بولتن مربوط به
روزنامه‌ها در پورتال و پایگاه اینترنتی شهرداری، جهت استفاده قرار دهد.
هرگونه چاپ آگهی تبریک، تسلیت و موارد مشابه از محل منابع درآمدی شهرداری
تهران ممنوع است. همچنین با توجه به وجود بسترهای فناوری و در راستای بهینه
کردن اتوماسیون اداری، کپی‌برداری و استفاده فیزیکی از نامه‌ها مجاز
نیست».در تبصره این بند آمده است: «مکانیزه کردن اسناد مالی و استفاده از
اتوماسیون اداری مورد تأکید است. همچنین به منظور بهره‌برداری حداکثری از
تجهیزات و اقلام اداری، نسبت به بازسازی و نوسازی تجهیزات موجود و استفاده
مجدد از آنها اقدام شود».

   منع خرید خودرو

بند ۵ این بخشنامه به خرید و اجاره خودرو اختصاص دارد و شهردار تهران
تأکید کرده که «خرید هر نوع خودروی سواری به جز موارد استثنا با اخذ مجوز
از کمیته تخصیص ممنوع است. همچنین هزینه خودروهای استیجاری در سال ۹۸ نباید
بیش از سال ۹۷ باشد. کمیته ساماندهی سامانه خودرویی موظف به ساماندهی نحوه
استفاده از خودروهای ملکی و استیجاری تا تاریخ 31 مرداد 98 است. بدیهی است
نظریه معاونت مالی از تاریخ مذکور، لازم‌الاجراست. استفاده از خودروها با
مصرف سوخت کمتر و آلایندگی پایین‌تر و دارای معاینه فنی برتر، لازم‌الاجرا
است».

بند ۶ این بخشنامه نیز به هزینه‌های فرهنگی و آموزشی اختصاص دارد که در
بند یک آن آمده است: «برگزاری دوره‌های آموزشی بر اساس نظام جامع آموزشی
شهرداری تهران و با رعایت صرفه و صلاح شهرداری انجام گیرد. هرگونه کمک به
موسسات عمومی، عام‌المنفعه، اشخاص و موسسات خصوصی بر اساس تبصره‌های بودجه،
انجام و هرگونه پرداخت خارج از رویه و دستورالعمل صادره ممنوع است. همچنین
عقد قرارداد و هرگونه پرداخت به عنوان تیم‌های ورزشی، خارج از شهرداری
ممنوع است».

در بند ۷ این بخشنامه به مدیریت به‌کارگیری منابع انسانی تأکید شده و
آمده است: «به‌کارگیری کارمند جدید، بدون اخذ مجوز اینجانب (شهردار تهران)
ممنوع است. همچنین به منظور رعایت عدالت و یکپارچگی پرداخت سنوات
بازنشستگان شهرداری تهران، بر اساس قانون به ازای هر سال خدمت، یک ماه
پرداخت شود. استفاده حداکثری کلیه امکانات و منابع موجود و خودداری از
واگذاری و بهره‌مندی از خدماتی که امکان ارایه آن با استفاده از نیروهای
داخلی شهرداری تهران وجود دارد، مورد تأکید است».

در تبصره این بند آمده است: «در صورت لزوم، مراتب با اخذ کمیته تخصیص،
بلامانع است. همچنین مدیریت بر عملکرد حضور همکاران خارج از ساعات اداری به
منظور اتلاف حامل‌های انرژی مورد تأکید است و به منظور ارایه خدمات بهتر
به شهروندان، صرف صبحانه بعد از شروع ساعت اداری (۸ صبح) ممنوع است. سفرهای
خارجی صرفا بر اساس دستورالعمل اعزام ماموران و هیات‌های شهرداری تهران،
مصوب سال 19 آبان 1387 شورای شهر تهران انجام شود».

در بند ۸ این بخشنامه به موضوع املاک و مستغلات شهرداری اشاره شده است
که در بند نخست آن تأکید شده «طرح تجمیع ساختمان‌های ستادی و اداری شهرداری
تهران بر اساس دستورالعمل مربوطه انجام شود. همچنین خرید یا اجاره
ساختمان‌های جدید برای فعالیت‌های اداری، پشتیبانی و ستادی مجاز نیست».

بر اساس یکی از تبصره‌های این ماده «در صورت نیاز به پیشنهادات به
بالاترین مقام اجرایی منطقه، سازمان، شرکت و با اخذ مجوز کمیته ساماندهی،
ساختمان‌های ستادی و اداری از طریق سازمان املاک و مستغلات امکان‌پذیر است.

 همچنین بر اساس تبصره ۲، تبدیل ساختمان‌های موجود به ساختمان‌های جدید
به منظور مدیریت بهینه و استفاده از منابع با اخذ مجوز کمیته ساماندهی
ساختمان‌های ستادی و اداری از طریق سازمان املاک و مستغلات بلامانع است».

همچنین بر اساس تبصره دیگری از این بند «انجام هرگونه هزینه بازسازی،
بهسازی، نوسازی و تغییر در دکوراسیون اماکن در واحدهای اداری، ستادی،
پشتیبانی جز موارد خاص، بنا به تشخیص اداره کل پشتیبانی مجاز نیست. همچنین
معاونت مالی (سازمان املاک و مستغلات) با همکاری اداره کل حقوقی نسبت به
شناسایی و استرداد املاک و مستغلات در اختیار افراد غیر اقدام کنند (حداکثر
تا تاریخ اول دی 1398) ».

بر این اساس باید به‌روزرسانی مال‌الاجاره و مستغلات استیجاری توسط
سازمان املاک و مستغلات حداکثر تا تاریخ اول مرداد 1398 انجام شود. علاوه
بر این معاونت مالی (سازمان املاک و مستغلات و اداره حقوقی و اداره کل امور
مالی) موظف به احراز مایملک شهرداری تهران در پروژه‌ها و پیگیری انتقال
اسناد مالکیت املاک و انشعابات با همکاری کلیه مناطق و واحدهای ذیربط است. 
همچنین سازمان املاک و مستغلات باید نسبت به تکمیل بانک اطلاعاتی املاک
عمومی و اختصاصی، احراز مالکیت شهرداری تهران تا تاریخ اول دی 1398 اقدام
کند. همچنین کلیه واحدهای ذیربط (واحدهای حقوقی مناطق، سازمان‌ها،
معاونت‌ها و شرکت‌ها) باید ضمن پیگیری به موقع و انجام اقدامات لازم
پیشگیری از برداشت اجراییه‌ها و هزینه‌های سنگین دادرسی نسبت به تصریح
استرداد و هزینه‌های دادرسی در پرونده‌های مختومه، به نفع شهرداری تهران
اقدام کنند.

هرگونه واگذاری املاک بر اساس دستورالعمل، به شناسایی و پلاک‌کوبی اموال
در شهرداری‌ها، ابلاغی وزارت کشور به تاریخ 14 اسفند 94 انجام شود. همچنین
اداره کل امور مالی حداکثر تا تاریخ اول آذر 98 به منظور تقویت کنترل
داخلی حاکم بر احصاء و نگهداری اموال شهرداری و فراهم کردن امکان پیگیری
به‌هنگام اموال منقول، مفقودی و مسروقی بر اساس دستورالعمل، به شناسایی و
پلاک‌کوبی اموال ابلاغی به تاریخ 9 خرداد 96 نسبت به طراحی و اجرای
انبارگردانی اقدام کند».

همچنین در بند پایانی این بخشنامه به موضوع هزینه نگهداشت اشاره شده و
آمده است: «برای اصلاح الگوی مصرف و کاهش مدیریت هزینه، توسعه و نگهداری
فضای سبز از طریق استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی و مشارکت‌های عمومی تأمین
شود. همچنین رعایت مفاد دستورالعمل اجرایی بودجه، موافقتنامه‌های بودجه‌ای
و رعایت سقف اعتبارات تخصیص‌یافته ابلاغی به تاریخ 4 آذر 96 تأکید می‌شود.
همچنین واگذاری پروژه‌ها، نگهداشت، خدمات عمرانی و اداری با رعایت
آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران و بر اساس بودجه مصوب از طریق سامانه
شفافیت، با برگزاری مناقصه عمومی انجام شود».

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

بازده انتظاری در بازار مسکن

سفته­ بازان هنوز به صورت فعال در بازار مسکن حضور دارند و از فعالیت کوتاه­ مدت کسب انتفاع می‌­کنند، اما به تدریج با کاهش انتظار سودآوری در معاملات کوتاه ­مدت کاهش این نوع تقاضا در بازار وجود دارد

اقتصاد گردان – مسکن کالایی با ماهیت دوگانه ا­ی مصرفی و سرمایه ­ای است. از اینرو در بررسی بازده اقتصادی بازار، هم بازده ساخت و عرضه (از نگاه تولیدکنندگان) و هم بازده خرید با انگیزه­ سرمایه­ گذاری (از نگاه خریداران سرمایه­ ای) قابل توجه خواهد بود. با علم به این موضوع که بازار مسکن در ایران همواره با دوره­ های رونق و رکود قیمتی مواجه بوده و با در نظر گرفتن تاثیر غیرقابل انکار شاخص‌های اقتصاد کلان بر تحولات بازار مسکن و همچنین با این آگاهی که قیمت مسکن در سال ۱۳۹۷ جهش حدود ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده، در این نوشتارِ کوتاه، تلاش خواهد شد تا تصویری مختصری از بازده انتظاری آتی در بازار مسکن ارائه شود.

طرف عرضه در بخش مسکن

بررسی تحولات بازار مسکن در سنوات گذشته حاکی از آن است که در دوره­ایی که بازار مسکن رونق قیمتی را تجربه کرده، تقاضا برای اخذ پروانه­ های ساختمانی افزایش داشته و در دوره­ های منطبق بر رکود قیمتی، تعداد پروانه­ های ساختمانی صادره با کاهش مواجه شده است. این اتفاق عمدتاً تحت تاثیر افزایش سود انتظاری در بازار مسکن رخ می­ دهد که البته و الزاماً دال بر درست‌بودن انتخاب این استراتژی از سوی تولیدکنندگان مسکن نیست؛ چرا که دوره ساخت مسکن در ایران به طور متوسط حدود دو سال به طول می‌انجامد، بنابراین واحدهایی که پروانه ساختمانی را در دوران رونق اخذ می­ کنند، دقیقاً در دوره­ی رکودِ چرخه­ قیمتی به بازار عرضه شده و از حاشیه­ ای سود مورد انتظار محاسباتیِ خود برخوردار نمی­ شوند.

با توجه به این پیشینه و با در نظر گرفتن افزایش قابل ملاحظه­ ای قیمت در سال ۹۷، انتظار می‌رود کارگزاران اقتصادی، با پیش ­بینی انتظار سودآوری در بازار مسکن اقبال بیشتری به اخذ پروانه ساختمانی داشته باشند. در این خصوص بایستی چند نکته را مدنظر قرار داد:

۱- طی سنوات گذشته بر تعداد سازندگان حرفه ­ای مسکن که دانش اقتصاد مسکنی خود را ارتقا داده و برای زمان ورود و خروج به بازار ساخت و ساز یا خرید و فروش مسکن، متناسب با شرایط اقتصاد برنامه­ ریزی می­ کنند، افزوده شده است.

۲- قیمت نهادهای ساختمانی از جمله زمین و مصالح ساختمانی طی ماه‌های گذشته افزایش قابل توجهی داشته و هزینه ساخت یک متر مربع واحد مسکونی به طور چشمگیری افزایش یافته است.

۳- قدرت خرید متقاضیان مصرفی به دلیل بروز تورم بالا، کاهش و بنابراین تقاضای مصرفی تحلیل رفته است.

۴- نوسانات نرخ ارز و نقدشوندگی بالای دارایی ­هایی همچون ارز و سکه، بخشی از نقدینگی تولیدکنندگان مسکن را به خود جذب کرده است.

۵- نااطمینانی و عدم ثبات در متغیرهای مهم و تاثیرگذار اقتصادی، تولیدکنندگان مسکن را دچار تردید کرده است.

لذا هر چند سازندگان مسکن، محاسبات اقتصادی تولید را به گونه­ ای انجام خواهند داد که متحمل زیان نشوند و هر چند می­ توانند پیش­ بینی کنند که بازار مسکن همچنان سودآور است (البته نه به اندازه گذشته) اما به دلایل فوق، در ورود گسترده به بازار مسکن دچار نااطمینانی بوده و به قطعیت کامل نرسیده ­اند و به عبارتی در خصوص سودآوری بازار دچار تردید هستند.

طرف تقاضا در بخش مسکن

مسکن کالایی است که به دلیل ماهیت دوگانه ا­ی مصرفی- سرمایه ­ای، افراد با انگیزه­ های مختلف متقاضی آن هستند و تقاضا برای آن تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. برخی از افراد مسکن را به عنوان کالایی مصرفی و برخی دیگر، آن را به منظور نگهداری دارایی و با انگیزه سودآوری، خریداری می‌کنند. تقاضای مصرفی مسکن که به منظور تامین سرپناه مناسب شکل می­ گیرد، همواره وجود دارد و متقاضیان مصرفی مسکن معمولاً رفتاری ملایم و یکنواخت دارند. این نوع از متقاضیان، بیشتر به مطلوبیت سکونت در واحد مسکونی و محدودیت‌های بودجه ­ای خود اهمیت می ­دهند و چندان به بازده اقتصادی توجه نمی­ کنند.

گروه دوم متقاضیان خرید مسکن که با انگیزه سودآوری وارد بازار می ­شوند خود به دو دسته تقسیم می­ شوند. دسته ا­ی اول که اغلب افرادی ریسک­ گریز هستند، نقدینگی مازاد خود را با انگیزه حفظ ارزش پول در بلندمدت تبدیل به مسکن می‌کنند. این افراد پس از حصول اطمینان از اینکه خرید مسکن از حداقل­ های توجیه اقتصادی و سرمایه­ گذاری برخوردار است، به بازار روی می آورند و در تصمیم­ گیری خود بیشتر بر رفاه ایجاد شده برای خانوار متمرکز می­ شوند و چندان به نقدشوندگی دارایی اهمیتی نمی­ دهند و مسکن مازاد را به بازار اجاره عرضه می­ کنند.

نوع دوم تقاضای سرمایه ­ای مسکن با هدف کسب بازدهی و سودآوری و عموماً در کوتاه ­مدت ایجاد می­ شود. این نوع تقاضا اغلب زمانی به وجود می ­آید که خرید مسکن در قیاس با سایر دارایی‌ها مانند طلا، ارز، سهام و اوراق قرضه، از سوددهی بیشتری برخوردار بوده و یا اینکه اقتصاد دچار نوسانات کوتاه­ مدت، نااطمینانی و عدم ثبات بوده و افراد می‌توانند در تعیین قواعد بازی و استفاده از فضای عدم تعادلی در کوتاه­ مدت عایدی کسب کنند. نمونه ­های بسیار زیادی از این نوع تقاضای سفته ­بازانه در بازار مسکن را در دوره­ های کوتاه جهش قیمتی از جمله ماه‌های اخیر نیز شاهد بوده­ ایم.

در مجموع با توجه به تحولات اخیر در بازار مسکن و نااطمینانی­ های اقتصادی-سیاسی به ویژه از ناحیه­ تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز، محتمل‌ترین رویکرد در تحلیل بازده اقتصادی این است که اولا، تولیدکنندگان مسکن انتظار کسب سود مشابه دوره­ه ای پیشین (سودهای بالا) را دارند و عدم اطمینان از کسب این میزان سود، آنها را برای ورود به این بازار دچار تردید کرده است. ثانیا، سفته ­بازان هنوز به صورت فعال در بازار مسکن حضور دارند و از فعالیت کوتاه­ مدت در بازار کسب انتفاع می­ کنند اما به تدریج از انتظار سودآوری در معاملات کوتاه­ مدت کاسته شده و بنابراین طی ماه‌های آتی انتظار کاهش این نوع تقاضا در بازار وجود دارد. ثالثا، متقاضیان سرمایه ­ای با انگیزه حفظ قدرت خرید، همچنان به بازار مسکن اقبال دارند و این بازار را محل مناسبی برای حفظ ثروت در بلندمدت می ­دانند.

در خاتمه از یاد نبریم که بازار مسکن، یک بازار ناهمگن است و الزاماً سودآوری در همه املاک به یک میزان نخواهد بود. میزان سودآوری در بازار مسکن، می­ تواند بسته به موقعیت مکانی ملک، زمان سرمایه­ گذاری و سایر عوامل متفاوت باشد.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

بانک قرض الحسنه مهر ایران به بانکی خوشنام نزد اذهان عمومی بدل شده است

حضرت آیت الله حسینی بوشهری، عضو مجلس خبرگان رهبري و امام جمعه موقت قم بيان داشت: توسعه فرهنگي بسترهاي قرض الحسنه در سطح جامعه، بانک قرض الحسنه مهر ايران را به بانکي خوشنام در اذهان عمومي تبديل کرده است.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی بانک قرض الحسنه مهرایران، حضرت آیت الله حسیني بوشهري در ديدار با دامادي مديرشعب استان قم، بانک قرض الحسنه مهر ايران را بانکي خوشنام در صحنه اقتصادي و نظام پولي و بانکي كشور عنوان نموده كه خوشبختانه و به مدد الطاف كريمانه حضرت حق و نيز به پاس زحمات و تلاشهاي مديران و كاركنان آن توانسته مخاطبان بسياري را از بطن اقشار ضعيف و صد البته متدين و دين مدار جامعه به خود متمايل سازد.
وی استمرار بخشیدن به این مسیر و توسعه روزافزون آن را کاري پر زحمت و منوط به رعايت سه عنصر اخلاق مداري، دغدغه مندي و عدم انحراف از شريعت ناب اسلامي از سوي مجموعه بانک برشمرده و خاطر نشان کرد: هرچه خدمات بانک به اقشار ضعيف و محروم جامعه گسترش يابد، خداوند يقيناً بركات بيشتري را در فعاليت آن قرار خواهد داد.
سید حسین دامادی مدیر شعب استان قم نيز با تشريح وضعيت مالي و عملکردي بانک قرض الحسنه مهر ايران و همچنين ارائه گزارشي از اقدامات صورت گرفته و برنامه هاي در دست اجراي بانک افزود: بيش از ۱۱ سال فعاليت برنامه ريزي شده و ضابطه مند در پهنه اقتصادي کشور موجب شده تا امروزه بانك قرض الحسنه مهر ايران در كنار تبديل شدن به بانكي خوشنام و معتبر نزد اذهان عمومي جامعه، به درجه اي از بلوغ و توانمندي برسد كه مستمراً در پي تنوع و توسعه خدمات و محصولات خود و همچنين ارزان تر كردن هزينه استفاده از اين خدمات و سهل تر نمودن دسترسي به آنها براي مشتريان جامعه هدفش باشد.
ادامه مطلب

icon برچسب ها:

امام جمعه شهرستان مریوان، همه ما در قبال حمایت از بانک قرض الحسنه مهر ایران مسئولیم

افتتاح شعبه بانک قرض الحسنه مهرایران در شهرستان مریوان استان کردستان با حضور امام جمعه، فرمانده نیروی انتظامي و روساي ادارات اين شهرستان برگزار شد.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی بانک قرض الحسنه مهر ایران، مکان جدید شعبه مریوان با حضور اسعدي مديرشعب بانک قرض الحسنه مهر ايران در استان کردستان به همراه ماموستا شيرزادي امام جمعه، فرمانده نيروي انتظامي، معاون فرماندار شهرستان و جمعي از روساي ادارات و مشتريان شعبه مريوان افتتاح شد.
اسعدی در این مراسم ضمن خیر مقدم به مهمانان با تاکید بر لزوم دسته بندي مشتريان شعب و تفکيک انتظارات آنان گفت: مشتري مداري، تقسيم بندي مشتريان و ارائه خدمات منطبق با انتظارات به آنها ضرورتي گريز ناپذير براي بانک هايي است كه قصد دارند با عملكرد بهتر پيشتاز باشند.
وی افزود: با توجه به تاکید مقام معظم رهبری بر سال رونق تولید در کشور، بانک قرض الحسنه مهر ايران توانسته روز به روز به مشتريان خود اضافه کند و از آنها در تمام زمينه هاي اشتغال، ازدواج و تسهيلات ضروري حمايت كند.
اسعدی با اشاره به عملکرد بانک قرض الحسنه مهرایران در استان کردستان خاطرنشان کرد: به نظر می رسد جایگاه شعب مريوان در ارائه خدمات بانكي در اين شهرستان بسيار پر رنگ تر شده است.
در ادامه، ماموستا شیرزادی امام جمعه شهرستان مریوان ضمن ابراز خرسندی از عملکرد بانک قرض الحسنه مهر ايران و همچنين تبريک افتتاح مکان جديد شعبه مريوان بيان داشت: خوشبختانه استقبال مردم از بانك قرض الحسنه مهر ايران بسيار خوب است و مردم اين منطقه با توجه به ويژگي هاي فرهنگي تمايل دارند از عقد قرض الحسنه استفاده نمايند .
وی افزود: این بانک پتانسل بالایی براي رشد در شهرستان مريوان دارد چون قرض الحسنه تنها عمليات بانکي است که مورد تاييد علماي اين شهرستان است و يک سنت پسنديده از لحاظ شرع و اسلام به شمار مي رود.
امام جمعه شهرستان مریوان در پایان بیان داشت: به تمام ادارات، ارگان ها، سازمان ها و مردم شریف شهرستان مريوان تاکيد خواهيم کرد که براي ارائه خدمات بانکي و هم مشاركت در امر خداپسندانه قرض الحسنه اين بانك را انتخاب كنند زيرا بانك قرض الحسنه مهرايران نماد واقعي بانكداري اسلامي است .
ادامه مطلب

icon برچسب ها:

اعلام جوایز ممتاز قرعه کشی حساب های قرض الحسنه بانک کشاورزی

جوایز ممتاز سپرده پذیری حساب های قرض الحسنه پس انداز سال جاری بانک کشاورزی با رویکرد حمایت از تولید ملی اعلام شدند.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی بانک کشاورزی، جوایز این دوره از سپرده پذیری حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک کشاورزی برای دوره یک ساله از اول فروردین 1398 تا 29 اسفند 1398 با رویکرد حمایت از تولید ملی شامل 586 فقره کمک هزینه یک میلیارد ریالی خرید خودرو ساخت داخل ، 1586 فقره کمک هزینه 20 میلیون ریالی سفر زیارتی – سیاحتی و 2586 فقره کمک هزینه 5 میلیون ریالی خرید صنایع دستی ساخت داخل اعلام شدند.  

بر اساس این گزارش، حداقل مبلغ مورد نیاز برای افتتاح حساب و شرط شرکت در این قرعه کشی مبلغ 500 هزار ریال است.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

از همه ظرفیت ها برای کمک به بیمه کشاورزی استفاده می کنیم

روح اله خدارحمی رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل بانک کشاورزی در نشست با اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: در حال حاضر از ظرفیت های این بانک برای کمک به صندوق بیمه کشاورزی استفاده می کنیم.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی
بانک کشاورزی، خدارحمی با بیان اینکه بیمه کشاورزی نهادی مستقل است که
درون بانک کشاورزی شکل گرفته است افزود: در حد توان و امکانات فعلی برنامه
های بیمه کشاورزی را پیش بردیم.

وی گفت: اگر قرار باشد
بیمه کشاورزی همه ظرفیت های بخش کشاورزی را تحت پوشش قرار بدهد و مستقل
باشد نیازمند امکانات و سرمایه مستقل است و به دلیل و جود این محدودیت ها ،
برنامه های مربوط به تقویت و استقلال صندوق بیمه کشاورزی پیش نرفته است.

خدارحمی با بیان اینکه نیمی از طلب بانک کشاورزی از دولت بابت کمک هایی است که این بانک به صندوق
بیمه کرده است تصریح کرد:در حال حاضر از ظرفیت های بانک کشاورزی برای کمک
به بیمه کشاورزی استفاده می کنیم  و درصددیم با همفکری و کمک مجلس شورای
اسلامی به ویژه کمیسیون های اقتصادی،کشاورزی،تلفیق و… چالش های بیمه
کشاورزی را برطرف کنیم.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

رشد منابع ارزان قیمت بانک کشاورزی در تهران بزرگ

مدیر امور شعب بانک کشاورزی در تهران بزرگ گفت: بر اساس سیاست ها و خط مشی این بانک در جذب منابع مورد نیاز بخش کشاورزی و همچنین پاسخگویی به نیازهای مشتریان،منابع ارزان قیمت شعب تهران بزرگ افزایش یافت.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی
بانک کشاورزی، علی نقی منصور بیگی صبح روز یکشنبه دوم تیرماه، در همایش
روسای شعب این بانک در تهران بزرگ، با اعلام مطلب فوق به روند افزایش
سپرده های مردمی بانک کشاورزی طی 8 سال گذشته اشاره کرد و افزود:حرکت به
سمت جذب سپرده های ارزان قیمت از سال گذشته آغاز شده و با تلاش روسای شعب
این برنامه تا حد قابل توجهی محقق شده است.

وی با اشاره به ضرورت
استفاده منطقی و صحیح از منابع، عملکرد پرداخت تسهیلات توسط شعب مدیریت
تهران بزرگ را تشریح و بر تعیین تکلیف اموال مازاد و دارایی های منجمد
تأکید کرد.

بر اساس این گزارش، همایش
روسای شعب بانک کشاورزی در تهران بزرگ با حضور روح اله خدارحمی رئیس هیئت
مدیره و مدیرعامل،مدیران امور،روسای برخی از ادارات مرکزی این بانک همچنین
کارکنان مدیریت و روسای شعب این بانک در مدیریت تهران بزرگ برگزار شد.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

روسای شعب بهترین تحلیل گران اقتصادی بانک هستند

مدیر امور مشتریان و بانکداری عمومی بانک کشاورزی گفت: شرایط رقابتی حاکم بر نظام بانکی کشور و همچنین راهکارهای مختلف در جذب منابع چالش هایی را پیش روی فعالان این عرصه قرار داده است که فقط روسای شعب می توانند این شرایط را به بهترین شکل تحلیل کنند.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی
بانک کشاورزی، محمدرضا غفوری صبح روز یکشنبه دوم تیرماه، در همایش روسای
شعب این بانک در تهران بزرگ، با اعلام مطلب فوق افزود: باتوجه به شرایط
رقابتی کنونی در نظام بانکی، تحلیل ها و نگرش های روسای شعب نیز تغییر
یافته و آنان را به بهترین تحلیلگران اقتصادی بانک تبدیل کرده است.

وی با اشاره به چالش ها و
شرایط خاص و انتظارات مشتریان از بانک ها، تحلیل نیازهای مشتری را ضروری
دانست و خاطر نشان کرد: تعامل سازنده با مشتری زمینه مناسبی را برای مواجهه
با این چالش ها فراهم می کند.

غفوری در خاتمه بر نقش ظرفیت ها و توانمندی های روسای شعب برای توسعه خدمات و محصولات در یک فضای رقابتی سالم و سازنده تأکید کرد.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

رشد ۳۵۰۰ واحدی شاخص بورس

شاخص بورس روز جاری با رشد بیش از ۳۵۰۰ واحدی در پایان معاملات به ۲۳۷ هزار و ۴۵۹ واحد رسید

اقتصاد گردان – آمار معاملات بورس نشان می‌دهد که همه شاخص‌های بورس در پایان داد و ستدهای امروز با صعود مواجه شدند.

رشد شاخص ها

بر اساس آمارهای معاملاتی، روز جاری همه شاخص‌های بورس با رشد مواجه شدند به طوری که شاخص کل با ۳۵۷۳ واحد رشد معادل ۱.۵۳ درصد به ۲۳۷ هزار ۴۵۹ واحد، شاخص‌ قیمت «وزنی – ارزشی» با ۱۰۱۰ واحد افزایش معادل ۱.۵۳ درصد به ۶۷ هزار ۱۴۱ واحد، شاخص کل «هم وزن» با ۱۱۰۸ واحد افت معادل ۲ درصد به ۵۶ هزار و ۴۴۰ واحد، شاخص قیمت «هم وزن» با ۷۵۷ واحد کاهش، معادل ۲ درصد به ۳۸ هزار و ۵۹۷ واحد، شاخص آزاد شناور با ۴۰۱۸ واحد رشد، معادل ۱.۵۳ درصد به ۲۶۷ هزار و ۴۶۱ واحد، شاخص بازار اول با ۲۸۵۹ واحد افزایش معادل ۱.۶۴ درصد به ۱۷۷ هزار ۴۰ واحد و شاخص بازار دوم با ۶۰۸۱ واحد صعود معادل ۱.۳۳ درصد، به ۴۶۲ هزار و ۹۷۱ واحد رسید.

 نمادهای تاثیر گذار

از سویی دیگر امروز ۷ نماد « کگل با ۱۳۷ واحد، پارس با ۱۲۵ واحد، وامید با ۱۲۳ واحد، وغدیر با ۱۱۳ واحد، همراه با ۱۰۹ واحد، مبین با ۱۰۹ واحد و رانفور با ۱۰۷ واحد» رشد، بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص کل بورس بر جای گذاشتند.   

افزایش شاخص صنایع

این گزارش می افزاید، امروز شاخص‌های صنایع تالار شیشه ای نیز با رشد مواجه شدند به طوری که شاخص صنایع «زراعت با ۲۰۹۹ واحد صعود معادل ۴.۹۹ درصد به ۴۴ هزار و ۱۹۳ واحد، محصولات چوبی با ۹۸۵۱ واحد افزایش معادل ۴.۱۵ درصد به ۲۴۷ هزار و ۱۷۹ واحد، محصولات فلزی با ۲۰۹۵ واحد صعود معادل ۴.۱۵ درصد به ۵۲ هزار و ۵۸۳ واحد، دستگاه های برقی با ۳۸۱۴۵ واحد رشد معادل ۳.۹۳ درصد به یک هزار و ۹ واحد، سایر معادن با ۱۰۶۸ واحد افزایش، معادل ۳.۷۹ درصد به ۲۹ هزار و ۲۴۸ واحد، حمل و نقل با ۲۱۲ واحد رشد معادل ۳.۷۳ درصد به ۵ هزار و ۹۰۴ واحد، کانی غیرفلزی با ۲۶۶ واحد رشد معادل ۳.۴۰ درصد به ۸ هزار و ۱۱۹ واحد» رسید.

بیشترین افزایش قیمت ها

در عین حال نگاهی به آمارهای معاملاتی امروز بازار سهام مشخص می‌کند: قیمت سهام نمادهای «کپشیر، غالبر، زپارس، سفار، غدام، لابسا و غسالم» بیشترین افزایش قیمت و نمادهای «بفجر، شفا، خمحور، کحافظ، دامین، کساوه و پسهند» بیشترین کاهش قیمت را در بازار سهام رقم زدند و در تابلوهای بورس به ثبت رسیدند.

به این ترتیب، در پایان داد و ستدهای روز جاری بورس، در ۵۷۹ هزار نوبت معاملاتی، ۲ میلیارد و ۷۴۰ میلیون برگه اوراق بهادار به ارزش ۹ هزار و ۹۱ میلیارد تومان در بورس معامله شد و ارزش بازار به ۹۰۲ هزار و ۵۸۸ میلیارد تومان رسید.

ادامه مطلب

icon برچسب ها:

وظیفه بانک کشاورزی تلاش برای رونق تولید است

رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل بانک کشاورزی گفت: در زنجیره تولید بخش کشاورزی گروهی از فعالان و تولیدکنندگان نقش اساسی را ایفا می کنند و نقش حمایتی این بانک به عنوان بخشی از این زنجیره، نقطه اتکا و امید آنان است.

اقتصادگردان– به گزارش روابط عمومی بانک کشاورزی ، روح اله خدارحمی، صبح روز یکشنبه دوم تیرماه در همایش روسای شعب مدیریت این بانک در تهران بزرگ ، با اعلام مطلب فوق افزود: وظیفه بانک کشاورزی به عنوان یک بانک تخصصی، مسیر حرکتی ما را در پاسخگویی به نیازهای اعتباری مشتریان و در رونق تولید مشخص می کند و روسای شعب برای پرداخت اعتبار به مشتری موظف اند مطابق با سیاست های این بانک حرکت کنند تا شعار رونق تولید محقق شود.

وی با بیان اینکه وظیفه بانک کشاورزی حمایت از کشاورزان کشور است،پرداخت تسهیلات به بخش کشاورزی با هدف رونق تولید را یک تکلیف قانونی و منطقی این بانک قلمداد کرد و افزود: وظیفه داریم به بخش مولد و استراتژیک کشاورزی کمک کنیم.

خدارحمی کمک به توسعه مکانیزاسیون کشاورزی، توسعه کشت گلخانه ای، تأمین تجهیزات واحدهای تولیدی و حمایت از اجرای روش های تولیدی مدرن را هدف ارزشمندی برای بانک دانست و افزود: مردم کشور ما شایسته بهره مندی از روش های نوین تولید محصولات کشاورزی در کشور هستند.

وی اضافه کرد: برای بهره مندی بخش های دیگر از تسهیلات بانکی، به اندازه کافی بانک در کشور وجود دارد و به همین دلیل وظیفه ذاتی ما در درجه اول خدمت به بخش کشاورزی و کمک به ایجاد واحدهای توانا و سودآور در این بخش است.

مدیرعامل بانک کشاورزی با بیان اینکه مدل کسب و کار بانک تغییر کرده و قواعد ومعیارهای جدیدی در دانش بازاریابی و ارایه خدمات حاکم شده است تصریح کرد: شناسایی قواعد حاکم بر کار بانکی و عمل به آن مطابق با معیارهای منطقی ضروری است و اگر در این مسیر حرکت کنیم، بانکداران موفقی خواهیم بود.

خدارحمی با اشاره به ضرورت تعامل با مشتریان در فضای رقابتی موجود بر پرهیز از رقابت غیرسازنده و پرداخت سود بالا تأکید و خاطر نشان کرد: روند صحیح و منطبق با قواعد علمی بر متغییرهای بانک کشاورزی حاکم  شده است که از منطق تخصصی اقتصاد بانکی نشأت می گیرد.

 وی با بیان اینکه روند رشد بی رویه سود پرداختی در بانک کشاورزی را متوقف کرده ایم، بر استفاده از فرصت های جذب منابع ارزان قیمت و کاهش هزینه ها  تأکید وخاطر نشان کرد: این امر با همفکری،تلاش هماهنگ و دقت نظر محقق خواهد شد.

مدیرعامل بانک کشاورزی،با تأکید بر ضرورت پیگیری وصول مطالبات و فروش اموال، افزود: تعامل با مشتریان وتلاش برای جذب منابع ارزان قیمت از طریق بسترهای موجود، جزو دیگر راهبردهای اساسی بانک در شرایط کنونی است.

خدارحمی با تأکید مجدد بر پرهیز از پرداخت سودهای بالا و رقابت غیرسازنده گفت: پرداخت سود بالا برای جذب منابع سراب است و زیان وحشتناکی را به بانک تحمیل می کند.

ادامه مطلب

icon برچسب ها: